新宿区の学生向けマンションの相場

新宿区の学生向けマンションの相場

学生向けマンションの家賃相場は新宿区では、エリアによって大きく異なります。例えば新宿駅周辺となると、学生向けマンションの物件自体が少なく、アパート・マンションの家賃相場も高額となっています。

 

まず新宿区には大きく分けると、3つのエリアがあります。1つ目は新宿駅を中心とするエリアとなり、この界隈は鉄道各路線のターミナルがあるため昼夜問わず人通りが多く、大繁華街が形成されているというのが特徴となります。

 

そして2つ目は、旧牛込区でもある東部エリアで、この界隈は古くから住宅地として栄えています。江戸時代の武家屋敷に由来する町名なども数多く残っており、住民によるコミュニティも形成されています。

 

そして3つ目の南部エリアは、新宿御苑や明治神宮外苑などを有するエリアでもあり、緑豊かな環境というのが特徴となっています。また南部エリアにはコリアタウンも形成されており、外国人居住者が多いというのも特徴となっています。

 

新宿区で学生向けマンションを探す場合には、JR山手線の新大久保駅や高田馬場駅、都電荒川線の早稲田駅、都営浅草線の市ヶ谷駅や四ッ谷駅周辺などがメインとなります。とくに早稲田駅周辺には、早稲田大学の学生をターゲットとしたアパート・マンションが、多く立地しています。

 

家賃相場は1R・1Kの場合で、アパートであれば月7〜8万円前後、マンションであれば月8〜10万前後となっています。学生向けに提供している築年数の長い木造アパートなどであれば、風呂なしトイレ共同といった条件で、月3〜4万円で提供している物件などもあります。

 

しかしこういった物件はセキュリティ面に不安がある場合が多いため、とくに女子学生は、ある程度セキュリティのしっかりとした、月10万円前後の物件を選ぶということをおすすめします。学生向けマンションは基本的に学生を対象としているため、家賃相場も驚くほど高い物件というものは少ないですが、防音設備などが万全でない物件も多いため、確認をしてから入居するということが大切となります。


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